"U n Tăietor de lemne , intrând într-o Pădure, îi ceru voie să ia un lemn ca să facă o coadă la topor. Ea a consimţit; dar în scurt timp, s-a căit, căci Tăietorul de lemne se servi de toporul său ca să taie crengile groase ale arborilor şi să despoaie Pădurea de principalele ei podoabe, fără ca ea să se poată apăra, căci ea dăduse armele Tăietorului de lemne contra ei însăşi"Esop.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
La asta m-am gândit văzând pe "net" cum SRL-uri de la noi se fac "luntre şi punte" ca să vândă străinilor mari suprafeţe de teren agricol sau forestier, după ce deja mare parte dintre acestea au fost vândute, spre paguba noastră.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Un SRL românesc, o agenţie specializata în tranzacţii de terenuri din mediul rural, păduri şi terenuri agricole, încă din 2005, anunţă pe internet :
„Dacă doriți să achiziționați o pădure în România, fie în
scopul unei exploatări, a unui plasament funciar, unui proiect turistic sau comercial, al unui teren de vânătoare, unui domeniu privat, sau în
scop de speculă, sau toate în același timp, nu ezitati sa ne contactaţi ...”
Cu alte cuvinte, speculanţi din toate ţările, daţi grămadă
la chilipir, ca aici se dă totul aproape pe gratis.
Ce servicii oferă SRL-ul în chestiune?
- Localizează masivele forestiere ce corespund cererii
- Face o evaluare preliminară
- Negociază preţul şi condiţiile de vânzare (să nu ceară
prea mult proprietarul)
- Crează o societate românească pentru cumpărător, ca acesta
să poată cumpăra în numele acesteia pădurea - deci îl ajută să ocolească legea
- Asigură toate demersurile notariale şi fiscale, asigură
planul cadastral
- Stabileşte planul de exploatare sau ce e necesar etc
SRL-ul specifică şi preţurile (mici) practicate în "ţara nimănui":
În prezent, suprafeţele ofertelor noastre variază între 100
și 3200 de hectare într-o singură bucată. In unele cazuri, mai multe păduri
sunt izolate, permițând suprafețe mai mari.
În general, prețurile pădurilor variază între 2600 și 3800 € pe hectar, în funcție de specii , volume, vârste, cote și condițiile de
acces.
Preţurile terenurilor agricole variază între 2200 €
şi 3000 €/ha
În cele mai multe cazuri, până la 5% din suprafața unei
parcele de teren forestier poate fi
convertită în teren construibil (casa / cabana, fabrică de cherestea, cabană de
vânătoare, etc.), şi până la 15% pentru dezvoltări comerciale / turistice
(exploatări miniere, pârtii de schi, hoteluri, eco-turism, etc).
Taxele notariale: Taxe + onorarii = 1% până la 2% din
valoarea tranzacției.
Comisionul firmei = 2% până la 5%+ TVA în funcție de
valoarea tranzacției.
Impozitului anual pe terenurile rurale (păduri) se ridică la
10 € / ha. (2011).
Consiliul Național (Romsilva) ofera proprietarilor privați serviciile
sale de "pază" (de
monitorizare), pentru a proteja pădurea împotriva furtului, vandalism, etc, la
pretul de aproximativ € 10 pe hectar pe an. Un serviciu "de încredere și recomandat".
Totul, ca să nu mai avem terenuri agricole sau păduri!
Dar când avu toporul o coadă de lemn tare,Puteţi judeca singuri ce tristă întâmplare.Istoria aceasta, de-o fi adevarată,Îmi pare că aratăCă în fiece ţarăCele mai multe rele nu vin de pe afară,Nu le aduc străinii, ci ni le face toateUn pamântean de-ai noştri, o rudă sau un frate.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu